ישנן הרבה טעויות שאפשר לעשות בהשקעות נדל"ן. למעשה, אפילו משקיעים מנוסים עושים טעויות לפעמים, או שהם צריכים להתגבר על טעויות גדולות שנעשו בתחילת הדרך. המפתח הוא להכיר את הטעויות והבעיות הפוטנציאליות, ללמוד תוך כדי שאתם צוברים נסיון, ולדעת להתגבר על המכשולים שיהיו לכם בדרך, וללמוד מזה לפעם הבאה.

להלן מספר טעויות נפוצות שמשקיעי נדל" עושים שכדאי שתכירו, על מנת שתוכלו לזהות מצבים בעייתים ולהתגבר על המכשולים בדרך.

– לקנות לפי שווי השוק – מתחילים כמעט תמיד קונים נכסים בהתאם לשווי השוק הסטנדרטי שלהם. ניתן למצוא עסקאות טובות יותר כמעט בכל שוק, אם תדעו למצוא את הנכסים הנכונים. יש נכסים שנמצאים במצבים בעייתים שאפשר לקנות ב 70% או פחות משווי השוק.
– להיות מעורב רגשית בעסקה – זה משהו שהרבה אנשים שמתחילים בשוק הנדל"ן נופלים בו. בעסקאות הראשונות שלהם, הם משקיעים זמן מינימלי בשביל למצוא עסקה, וברגע שהם מוצאים עסקה פוטנציאלית הם "יתאהבו בה" ויעשו הכל בשביל להשיג אותה. אסור לתת לרגשות להנחות את ההחלטות שלכם. מאוד חשוב שתדעו לבצע החלטה עסקית מושכלת, ולא לפעול על סמך רגשות בצורה אינסטקנטיבית. חשוב למצוא כמה שיותר עסקאות פוטנציאליות, לראות מתוכם מה הכי מתאים לכם ולסנן את העסקאות הגרועות, ומתוך זה למצוא את העסקאות הבאמת משתלמות.
– לפעול לפי השערות – הרבה אנשים שמתחילים להשקיע בנדל"ן הולכים בעקבות העדר – מאזינים לאמצעי התקשורת, וקונים בתקווה שהערך הנכס יעלה. לפעול באופן כזה זה הימור באותה מידה כמו להמר בקזינו או לרכוש מניות בעצמכם בלי המחקר הראוי.
– להיות עם אסטרגטיית יציאה אחת – כדי למזער את הסיכון, זה הכרחי שיהיו לך אסטרטגיות יציאה מרובות. אם אתה מגיע למצב שאתה תקוע עם נכס נדל"ן שאתה לא יכול למכור, אתה עלול במהירות לא לעמוד בתשלומים ולאבד את הרכוש והאשראי שלך. חשוב שיהיה לך אסטרטגיה מוכנה בשביל להתמודד עם מצבים כאלה. חשוב גם שלא תפסיק הכל בגלל שעסקה אחת לא הולכת – במקום זה, תמשיך לקנות נכסים, שייצרו לך תזרים מזומנים.
– לא להתייעץ עם המומחים – הרבה אנשים רוצים לעשות הכל בעצמם, ולא מוכנים לקבל את הרעיון של אדם אחר שיתן להם עצות או יטפל עבורם בדברים. אתה יכול להצליח הרבה יותר אם תבנה סביבך צוות של אנשים מביני דברים, שתוכל להתייעץ איתם ולקבל מהם עזרה. זה מאוד יכול לעזור לך בהצלחה של השקעות הנדלן שאתה מבצע, במיוחד אם אתה מתחיל בשוק הזה.

הרבה אנשים מציגים השקעות נדל"ן כאילו זה תחום ממש קל. למעשה, זה לא. משקיעים רבים עושים טעויות בשוק הנדל"ן, וחשוב לצפות שיהיו טעויות ומכשולים בתחילת הדרך. בין אם אתה מתחיל או מקצוען, זה תמיד רעיון טוב לקבל חוות דעת מאנשים נוספים. הם יעזרו לך להיות מודעים לטעויות פוטנציאליות, ולזיהוי דגלים אדומים בהשקעה. חשוב גם לדעת להתגבר על מכשולים, ללמוד מהם ולהמשיך הלאה. תעשו תמיד בדיקות מקיפות לפני שאתם משקיעים בנכס.

שיהיה לכם בהצלחה בהשקעת הנדל"ן הבאה!